พินัยกรรมสำหรับทรัพย์สินในประเทศไทย

Q: ชาวต่างชาติสามารถทำพินัยกรรมที่ถูกต้องในประเทศไทยได้หรือไม่?

ได้ ภายใต้กฎหมายไทย (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1646) บุคคลที่มีอายุ 15 ปีขึ้นไปและมีสติสัมปชัญญะสมบูรณ์สามารถทำพินัยกรรมได้ สัญชาติไม่เป็นข้อจำกัด พินัยกรรมต้องทำเป็นหนังสือ ลงนามโดยผู้ทำพินัยกรรมต่อหน้าพยานอย่างน้อยสองคนซึ่งต้องลงนามด้วย

Q: ฉันจำเป็นต้องทำพินัยกรรมแยกต่างหากสำหรับทรัพย์สินในไทยหรือไม่?

แนะนำอย่างยิ่ง พินัยกรรมที่ทำในประเทศบ้านเกิดของคุณอาจครอบคลุมทรัพย์สินทั่วโลกในทางเทคนิค แต่การบังคับใช้พินัยกรรมต่างประเทศในไทยต้องผ่านกระบวนการศาล การแปลเอกสารรับรอง และอาจใช้เวลา 1-2 ปี การทำพินัยกรรมไทยแยกต่างหากจะช่วยเร่งกระบวนการพิสูจน์พินัยกรรมได้อย่างมาก

Q: จะเกิดอะไรขึ้นกับทรัพย์สินในไทยของฉันถ้าเสียชีวิตโดยไม่มีพินัยกรรม?

หากไม่มีพินัยกรรม จะใช้กฎหมายมรดกไม่มีพินัยกรรมของไทย ทรัพย์สินจะถูกแบ่งให้ทายาทตามกฎหมายตามลำดับที่กำหนด: บุตร บิดามารดา พี่น้องร่วมบิดามารดา พี่น้องต่างบิดาหรือมารดา ปู่ย่าตายาย ลุงป้าน้าอา คู่สมรสที่จดทะเบียนจะได้รับส่วนแบ่งด้วย ซึ่งอาจไม่ตรงกับความประสงค์ของคุณ โดยเฉพาะหากคุณมีคู่ครองชาวไทยที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส

Q: ฉันสามารถยกคอนโดในไทยให้คนที่ไม่ใช่คนไทยได้หรือไม่?

ได้ แต่มีเงื่อนไข ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้ (ไม่เกิน 49% ของจำนวนห้องทั้งหมดในอาคาร) และกรรมสิทธิ์นี้สามารถโอนให้ชาวต่างชาติคนอื่นผ่านพินัยกรรมได้ ผู้รับผลประโยชน์ต้องมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขการถือครองของชาวต่างชาติโดยการโอนเงินจากต่างประเทศ ที่ดินไม่สามารถตกทอดแก่ชาวต่างชาติได้ — ต้องขายภายในระยะเวลาที่กำหนด

Q: กระบวนการพิสูจน์พินัยกรรมในประเทศไทยเป็นอย่างไร?

หลังจากผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิต ผู้จัดการมรดกหรือผู้รับผลประโยชน์ยื่นคำร้องต่อศาลไทยเพื่อขอแต่งตั้งผู้จัดการมรดก ศาลจะตรวจสอบพินัยกรรม ยืนยันความถูกต้อง และออกคำสั่ง หากมีพินัยกรรมที่ร่างไว้อย่างถูกต้อง กระบวนการนี้โดยทั่วไปใช้เวลา 3-6 เดือน หากไม่มีพินัยกรรม อาจใช้เวลา 1-2 ปีหรือนานกว่านั้น

ปกป้องทรัพย์สินและอสังหาริมทรัพย์ของคุณในประเทศไทยด้วยพินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมาย ออกแบบมาสำหรับชาวต่างชาติและผู้พำนักอาศัย

PDF + DOCX สอดคล้องกับกฎหมาย ประเทศไทย พร้อมใน <5 นาที ไทย

สร้างพินัยกรรมของคุณ สร้างเอกสารอื่น

ใครต้องการเอกสารนี้

ชาวต่างชาติที่เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ในประเทศไทย
ผู้พำนักอาศัยที่มีบัญชีธนาคาร การลงทุน หรือธุรกิจในประเทศไทย
ทุกคนที่มีทรัพย์สินในประเทศไทยและต้องการให้แน่ใจว่าทรัพย์สินจะตกทอดถึงผู้รับผลประโยชน์ตามที่ตั้งใจไว้
ผู้เกษียณอายุที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยและต้องการดูแลคู่สมรสชาวไทยหรือผู้ที่อยู่ในอุปการะ

สิ่งที่คุณต้องเตรียม

ข้อมูลที่คุณต้องเตรียม

ชื่อ-นามสกุลของผู้ทำพินัยกรรม

ชื่อตามกฎหมายตามที่ปรากฏในหนังสือเดินทาง

หมายเลขหนังสือเดินทางและสัญชาติ

รายละเอียดหนังสือเดินทางที่ยังไม่หมดอายุ

ที่อยู่ในประเทศไทย

ที่อยู่ตามทะเบียนบ้านหรือที่อยู่อาศัย

รายละเอียดผู้รับผลประโยชน์

ชื่อ ความสัมพันธ์ และสัดส่วนร้อยละสำหรับผู้รับผลประโยชน์แต่ละคน

รายละเอียดทรัพย์สิน

รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์ ข้อมูลบัญชีธนาคาร ทรัพย์สินอื่น ๆ

รายละเอียดผู้จัดการมรดก

ชื่อและที่อยู่ของบุคคลที่จะจัดการกองมรดกของคุณ

ขอบเขต

เวอร์ชันนี้ครอบคลุมอะไรบ้างสำหรับประเทศไทย

เป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย (มาตรา 1646-1648 เรื่องพินัยกรรม)
รูปแบบที่ถูกต้องสำหรับชาวต่างชาติภายใต้กฎหมายไทย — พินัยกรรมที่ทำเป็นหนังสือลงนามต่อหน้าพยานสองคน
ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ (คอนโดมิเนียม) บัญชีธนาคาร ยานพาหนะ และทรัพย์สินส่วนบุคคลในประเทศไทย
ระบุข้อกำหนดสำคัญที่ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทย — เฉพาะสิ่งปลูกสร้างและคอนโดเท่านั้น
รวมการแต่งตั้งผู้จัดการมรดกที่ได้รับการยอมรับภายใต้กระบวนการพิสูจน์พินัยกรรมของไทย
รูปแบบสองภาษา (ไทย-อังกฤษ) สำหรับใช้ในศาลไทย

โครงสร้างเอกสาร

คำประกาศ

ข้อมูลผู้ทำพินัยกรรม การเพิกถอนพินัยกรรมฉบับก่อน คำรับรองสติสัมปชัญญะ

ผู้รับผลประโยชน์

รายละเอียดและสัดส่วนการจัดสรรสำหรับผู้รับผลประโยชน์แต่ละคน

ทรัพย์สิน

รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์ บัญชีธนาคาร และทรัพย์สินอื่น ๆ ในประเทศไทย

การแบ่งปันทรัพย์สิน

วิธีการแบ่งปันทรัพย์สินให้แก่ผู้รับผลประโยชน์

การแต่งตั้งผู้จัดการมรดก

การระบุชื่อผู้จัดการมรดกและหน้าที่ความรับผิดชอบ

คำสั่งพิเศษ

ความประสงค์เพิ่มเติมหรือเงื่อนไขใด ๆ

การลงนาม

ลายมือชื่อของผู้ทำพินัยกรรมและพยานสองคนตามที่กฎหมายไทยกำหนด

FAQ

คำถามที่พบบ่อย

ชาวต่างชาติสามารถทำพินัยกรรมที่ถูกต้องในประเทศไทยได้หรือไม่?

ได้ ภายใต้กฎหมายไทย (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1646) บุคคลที่มีอายุ 15 ปีขึ้นไปและมีสติสัมปชัญญะสมบูรณ์สามารถทำพินัยกรรมได้ สัญชาติไม่เป็นข้อจำกัด พินัยกรรมต้องทำเป็นหนังสือ ลงนามโดยผู้ทำพินัยกรรมต่อหน้าพยานอย่างน้อยสองคนซึ่งต้องลงนามด้วย

ฉันจำเป็นต้องทำพินัยกรรมแยกต่างหากสำหรับทรัพย์สินในไทยหรือไม่?

แนะนำอย่างยิ่ง พินัยกรรมที่ทำในประเทศบ้านเกิดของคุณอาจครอบคลุมทรัพย์สินทั่วโลกในทางเทคนิค แต่การบังคับใช้พินัยกรรมต่างประเทศในไทยต้องผ่านกระบวนการศาล การแปลเอกสารรับรอง และอาจใช้เวลา 1-2 ปี การทำพินัยกรรมไทยแยกต่างหากจะช่วยเร่งกระบวนการพิสูจน์พินัยกรรมได้อย่างมาก

จะเกิดอะไรขึ้นกับทรัพย์สินในไทยของฉันถ้าเสียชีวิตโดยไม่มีพินัยกรรม?

หากไม่มีพินัยกรรม จะใช้กฎหมายมรดกไม่มีพินัยกรรมของไทย ทรัพย์สินจะถูกแบ่งให้ทายาทตามกฎหมายตามลำดับที่กำหนด: บุตร บิดามารดา พี่น้องร่วมบิดามารดา พี่น้องต่างบิดาหรือมารดา ปู่ย่าตายาย ลุงป้าน้าอา คู่สมรสที่จดทะเบียนจะได้รับส่วนแบ่งด้วย ซึ่งอาจไม่ตรงกับความประสงค์ของคุณ โดยเฉพาะหากคุณมีคู่ครองชาวไทยที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส

ฉันสามารถยกคอนโดในไทยให้คนที่ไม่ใช่คนไทยได้หรือไม่?

ได้ แต่มีเงื่อนไข ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้ (ไม่เกิน 49% ของจำนวนห้องทั้งหมดในอาคาร) และกรรมสิทธิ์นี้สามารถโอนให้ชาวต่างชาติคนอื่นผ่านพินัยกรรมได้ ผู้รับผลประโยชน์ต้องมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขการถือครองของชาวต่างชาติโดยการโอนเงินจากต่างประเทศ ที่ดินไม่สามารถตกทอดแก่ชาวต่างชาติได้ — ต้องขายภายในระยะเวลาที่กำหนด

กระบวนการพิสูจน์พินัยกรรมในประเทศไทยเป็นอย่างไร?

หลังจากผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิต ผู้จัดการมรดกหรือผู้รับผลประโยชน์ยื่นคำร้องต่อศาลไทยเพื่อขอแต่งตั้งผู้จัดการมรดก ศาลจะตรวจสอบพินัยกรรม ยืนยันความถูกต้อง และออกคำสั่ง หากมีพินัยกรรมที่ร่างไว้อย่างถูกต้อง กระบวนการนี้โดยทั่วไปใช้เวลา 3-6 เดือน หากไม่มีพินัยกรรม อาจใช้เวลา 1-2 ปีหรือนานกว่านั้น

อัปเดตล่าสุด:

2026-03-15

เขตอำนาจศาล:

ประเทศไทย

ภาษา:

ไทย

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ

เอกสารนี้จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลเท่านั้น และไม่ถือเป็นคำปรึกษาทางกฎหมาย เราแนะนำให้ปรึกษาทนายความที่มีคุณวุฒิในประเทศไทยสำหรับสถานการณ์ที่ซับซ้อน โดยเฉพาะกรณีที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินในหลายประเทศ

เอกสารที่เกี่ยวข้อง