คู่มือสัญญาเช่าที่ดินในประเทศไทย

บทนำ

สัญญาเช่าที่ดินใช้กำหนดเงื่อนไขการให้เช่าที่ดินระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า เช่น ระยะเวลา ค่าเช่า การใช้ประโยชน์จากที่ดิน และเงื่อนไขการส่งมอบหรือคืนพื้นที่

ใช้เมื่อใด

ใช้เมื่อต้องการเช่าที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ทำเกษตร ประกอบธุรกิจ หรือใช้ประโยชน์เฉพาะอย่าง โดยต้องกำหนดเงื่อนไขให้ชัดเจนตามวัตถุประสงค์การใช้

ข้อมูลที่ควรเตรียม

• ชื่อและที่อยู่ของผู้ให้เช่าและผู้เช่า
• รายละเอียดที่ดิน เลขโฉนดหรือข้อมูลระบุตำแหน่ง
• ระยะเวลาเช่าและวันเริ่มต้น
• ค่าเช่า เงินประกัน และวิธีการชำระ
• เงื่อนไขการใช้ประโยชน์ การต่ออายุ และการเลิกสัญญา

ข้อควรระวัง

สัญญาเช่าที่ดินบางกรณีอาจมีข้อกำหนดเฉพาะเรื่องระยะเวลา การจดทะเบียน หรือข้อจำกัดด้านการใช้ที่ดิน ควรตรวจสอบข้อกฎหมายและข้อเท็จจริงของทรัพย์สินก่อนใช้งานจริง